一、項目概況

項目位于昆明市盤龍區東三環與白龍路交叉口東南側（原世博吉鑫園所在地），地鐵5號線（生態景觀線）和8號線（城市功能線）雙地鐵交匯處，區位優勢明顯、交通通達性好，未來發展潛力較大。本項目分為蓋上部分和蓋下部分，包括上蓋開發層、小汽車庫層（蓋下一層）、車輛段層（蓋下二層）、商業層（蓋下三層，實為地面一層）、地下商業層（蓋下四層，實為地下一層），是昆明地鐵第一個真正意義上的場段上蓋TOD開發項目。

本次推介的是上蓋開發層，用地面積約233.51畝，包括A1、A2兩個地塊。根據經審定的土地供應方案該兩宗地須整體競買。交易條件主要包含與盤龍區人民政府、車輛段預留工程實施主體簽署項目預留工程建設管理協議、與盤龍區人民政府簽署公共服務設施和城市基礎設施建設協議，并配建一定面積的社區衛生服務用房、社區用房、老年服務站、社區文化活動場所、社區體育活動場所，按要求無償無條件移交。A1、A2兩宗土地取得總價為22.32億元（交易起價77947.4萬元、實物外掛145252.6萬元），綜合樓面地價6160元/平方米。

二、規劃指標

A1地塊用地面積227.6畝，二類居住用地，容積率2.23，建筑密度20%，綠地率40%，建筑限高80米，配建一所18班幼兒園。A2地塊用地面積5.91畝，商業商務用地，容積率6.11，建筑密度40%，綠地率20%，建筑限高80米。

三、項目商洽方式

合作模式不限

四、聯系人及聯系方式

昆明道恒房地產開發有限公司 楊文杰，15887028833